Vila Buarque - REF. JH4040
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Venda R$ 1.450.000,00

Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em um imóvel com espaço, funcionalidade e infraestrutura diferenciada!

**Principais diferenciais:**
- **102 m² de área interna**, com ambientes versáteis para sua atividade comercial;
- **Estacionamento de 170 m²**, oferecendo mais comodidade aos clientes;
- **Mezanino de 11 m²**, ideal para ampliar as possibilidades de utilização do espaço;
- **Fundos descobertos com 76 m²**, agregando área extra para diferentes necessidades;
- **2 banheiros**, masculino e feminino;
- **Piso em porcelanato**, que valoriza o ambiente;
- **2 câmaras frias**, para resfriados e congelados (não inclusas no valor de venda).

**Localização privilegiada**, próxima às estações de metrô das linhas Vermelha e Amarela, à Universidade Presbiteriana Mackenzie, à Faculdade e ao Hospital Santa Casa, além de mercados, farmácias e padarias.

**IPTU anual:**
- Loja: R$ 7.200,00;
- Estacionamento: R$ 5.650,00.

Um imóvel que reúne espaço, praticidade e potencial comercial, ideal para quem busca uma estrutura diferenciada para seu negócio.

**Entre em contato com a JHI Imobiliária e agende sua visita!**