Com 213 m², com recepção, banheiro feminino e masculino, copa, Sala da Diretoria e de produção. Piso em cerâmica, fiação elétrica nova, todo reformado. Estado impecável. Ótimo ponto comercial. Próximo ao Memorial da América Latina, Estádio do Pacaembu. Local de grande fluxo de veículos, ao lado do Bradesco. Facilidade de transporte público.