Centro - REF. JH3475
Osasco  |   Prédio  |   COMERCIAL

Locação R$ 193.200,00

Apresentamos o Prédio do Anexo na Rua Primitiva Vianco, localizado na principal via comercial de Osasco, em uma das regiões mais dinâmicas e estratégicas da cidade.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

14 minutos a pé da Estação Osasco
Próximo ao Terminal Largo de Osasco Sul
Inserido em forte polo de serviços e saúde
Cercado por hospitais, clínicas, escolas, restaurantes e comércio ativo

Região consolidada, com fluxo constante e infraestrutura completa.

DADOS TÉCNICOS DO IMÓVEL

Subsolo: 672 m² ? aproximadamente 40 vagas
Térreo: 634 m²
1º ao 3º pavimento: 638 m² cada
Área total (Térreo ao 3º): 2.548 m²
Pé-direito: 4 metros (todos os pavimentos)
Fachada com 20 metros
Capacidade de carga do piso: 700 kg/m² (acidental)

DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS

Edifício novo
Fachada em pele de vidro (imagem corporativa moderna)
Elevador instalado + preparação para segundo elevador
Preparação para ar-condicionado central
Preparação para gerador
Sistema de combate e detecção de incêndio instalado
Escadas com 1,63m de largura
Versatilidade para layout aberto ou salas

IDEAL PARA:

? Centro médico ou hospital-dia
? Clínica especializada
? Instituição de ensino
? Sede administrativa
? Call center
? Empresa de tecnologia
? Operação corporativa monousuária

(Valor estimado, podendo variar conforme adaptação e layout desejado)

Possibilidade de negociação para modelo BTS (Built to Suit) com investimento nas adaptações.

BENEFÍCIO FISCAL

O município de Osasco possui alíquota de ISS a partir de 2% para diversas atividades, conforme legislação vigente - fator relevante para operações de serviços.

Se sua empresa busca estrutura moderna, localização estratégica e versatilidade de ocupação, o Prédio do Anexo é uma oportunidade diferenciada na região.

Entre em contato para receber ficha técnica completa e agendar visita.